兰州兰石物业服务有限公司49%股权转让公告（国资监测编号G32019GS1000005）

标的名称

兰州兰石物业服务有限公司49%股权

项目编号

挂牌起始日期

2019年8月29日

挂牌截止日期

2019年9月26日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的概况

标的企业基本情况

标的企业名称

兰州兰石物业服务有限公司

注册地(住所)

甘肃省兰州市七里河区敦煌路69号

公司类型（经济性质）

一人有限责任公司

法定代表人

高庆伟

成立时间

2005年02月01日

注册资本

1000万元

统一社会信用代码/注册号

91620100767736195K

所属行业

服务业

经营范围

物业管理；停车场经营管理；物业公共设施设备维 修、管理；机电设备维修、管理；电梯维修、保养管理；家政服务；清 洗保洁服务；水电暖安全装与维修；供暖服务；会务会展服务；水电暖 费代收代缴服务；增值电信业务；房屋装饰装修；园林设计与施工养护； 市政工程；绿化工程；建筑工程；建筑智能化工程设计施工；安全技术 防范工程设计施工；楼宇清洗工程；二次供水设施清洗消毒；地面石材 清洗；自有房屋租赁；机械设备租赁(不含金融类业务)；初级农产品、 日杂百货、劳保用品、环卫绿化工具设备、建筑材料、五金批发零售； 花卉花木租售；自有林业场地出租；以下限分支机构经营：林木种植； 餐饮服务；房屋拆迁。

职工人数

426

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

兰州兰石集团有限公司

100

内部决议

《兰石物业公司二届四次职代会决议》

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据            单位：万元

2018年度 

营业收入

利润总额

净利润

6192.233119

980.451193

852.631428

资产总额

负债总额

所有者权益

4743.46687

2699.214122

2044.252748

审计机构名称

甘肃励志安远会计师事务所（普通合伙）

              最近一期企业财务报表数据       单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019.7.31

517.408708

14.79992

14.79992

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月度报表

7830.5005

5744.952421

2085.548079

标的企业评估基准日审计数据     单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2018.12.31

6192.233119

980.451193

852.631428

资产总额

负债总额

所有者权益

4743.46687

2699.214122

2044.252748

资产评估情况

评估机构

北京中科华资产评估有限公司

评估报告书号

中科华评报字［2019］第082号

评估基准日

2018.12.31

核准（备案）号

    -------

评估核准（备案）单位

兰州兰石集团有限公司

标的企业评估值    单位：万元 

资产总额

负债总额

净资产

 4805.42

2699.21

5986.46

转让标的对应评估值

2933.3654

转让方情况

转让方名称

兰州兰石集团有限公司

统一社会信用代码/注册号

91620100224469959T

注册地（住所）

甘肃省兰州市七里河区西津西路194号

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

49%

转让方决策文件

兰州兰石集团有限公司第一届董事会2019年第十四次会议决议

转让方承诺

我方作为转让方，向甘肃省产权交易所（以下统称“省产交所”）提出申请，将我方持有的标的公开转让，由省产交所公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关资料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和省产交所的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

甘肃省国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

兰州兰石集团有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

兰州兰石集团有限公司

《兰州兰石集团有限公司第一届董事会2019年第十四次会议决议》（第【23】号）

特别告知

是否涉及重大债权债务

处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及上市公司国有股权

间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方在咨询、调查期内，有权及有义务了解、调查标的及标的企业，并对可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查，或聘请相关专业机构进行调查和论证。意向受让方报名且通过资格确认并交纳交易保证金即表示其已充分了解公告信息、《受让须知》《受让申请与承诺书》《产权交易合同（待签）》等附件资料全部内容，已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件且完全了解及认可标的及标的企业的现状，已认真考虑了关于本次转让产权涉及的标的企业相关经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，已完成对本项目的全部尽职调查，并依据尽职调查以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容，自愿承担可能存在的一切风险与责任。

2.本次转让股权涉及的标的及标的企业状况以现状为准，省产交所及转让方对此不承担任何担保责任，省产交所及转让方无论采用何种方式对本次转让股权涉及的标的及标的企业所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.本次股权转让旨在引进满足标的企业战略定位和战略目标的合格战略投资者。

4.省产交所向受让方仅开具服务费发票。

5.省产交所不提供竞价场地及设备，意向受让方应自备终端进行网络竞价，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

6.标的企业资产状况详见《资产评估报告》《专项审计报告》等备查文件。

7.以2019年6月30日为基准日，标的企业基准日前经审计后可分配的利润归转让方所有；标的企业基准日后因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由转让方与受让方按股权比例承继。

交易条件

转让底价（万元）

2940

交易价款支付方式

1.一次性支付。在《产权交易合同》生效后5个工作日内足额交纳至省产交所指定银行账户。

2.分期支付。受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付至省产交所指定银行账户；剩余价款应按照国有资产交易的相关规定及《产权交易合同》的约定支付，且付款期限不得超过1年。

受让方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及其他组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用、财务状况及支付能力。

标的交割

1.受让方在付清全部或首期交易价款及服务费后，按照《产权交易合同》约定的时间，携带所需资料与转让方共同办理工商变更登记手续。

2.受让方须自行承担应不及时办理工商变更登记手续所造成的一切后果。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方应自行、充分了解标的情况。按《受让须知》的要求交纳交易保证金至省产交所指定银行账户（以到账时间为准）后，即视为意向受让方接受本转让公告的所有条款，并承诺不低于转让底价受让标的。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。

    2.意向受让方须在公告期内就标的企业后续发展的重大事项与转让方达成一致。

3.意向受让方被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

4.意向受让方在被确定为受让方后，应根据国家法律、法规有关规定办理转让手续。

5.本次转让活动相关税、费由转受让双方按国家规定承担。

6.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规及相关政策，判断是否具备购买该股权的资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

7.交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

交易指南

竞价须知

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

意向受让方可自行或聘请第三机构进行尽调，转让方与省产交所将积极配合。

交易方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式确定受让方；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

竞价报名

报名时间

2019年8月29日至2019年9月26日

9:00-17:00（节假日除外）

报名手续

意向受让方应在公告规定时间内向省产交所提交报名资料，并按时交纳保证金。

保证金及处置方式

1.保证金为900万元，意向受让方须在公告期内交纳。

2.意向受让方未成为受让方的，省产交所将按原渠道无息退还保证金。  

3.意向受让方成为受让方的，保证金在扣除省产交所的交易服务费用后，余额转为部分交易价款。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方通过资格确认且交纳保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和省产交所可扣除该意向受让方的保证金，在扣除省产交所的交易服务费后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

（1）只征集到一个符合条件的意向受让方：

①意向受让方未进行有效报价的；

②意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：

①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的；

②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。

意向受让方提供虚假、失实资料造成转让方及省产交所损失的。

意向受让方拒绝参与交易程序的。

意向受让方泄露转让方及其关联企业的商业秘密的。

意向受让方违反在递交报名资料时所签署的文件的。

未能履行《产权交易合同》相关义务的其他情形。

因受让方原因导致再次挂牌的，若二次挂牌的成交价格低于本次成交价格的，该受让方还应补足差额部分。

竞价安排

竞价方式

增价幅度

自由竞价时间

延时竞价周期

服务费

附件下载

联系方式

标的咨询

王女士18119379692      敬先生18993452348      苟先生13919952445

技术支持

咨询时间

2019年8月29日至2019年9月26日,9:00-17:00（节假日除外）

单位地址

兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦8-9楼

其    他

1.甘肃省公共资源交易网http://ggzyjy.gansu.gov.cn

2.甘肃省产权交易所网站www.gscq.com.cn

3.微信公众号：GSCQ2013